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Compendio industriale
Ad.ze zona Industriale/Porto Industriale


In posizione strategica e baricentrica rispetto al territorio regionale, al centro del mediterraneo, proponiamo importante compendio commerciale/industriale/logistico di grandi dimensioni (sup. lotto 70.000 mq. circa + 23.000 mq. coperti), costituito da n. 8 capannoni, di cui i n. 3 principali adibiti a deposito generi alimentari e n. 4 secondari costituiti da uffici, officina meccanica e celle frigorifere e n. 1 manufatto adibito a locale tecnico. Completano la proprietà n. 5 cabine Enel; n. 3 impianti fotovoltaici posti in copertura ed un’ampia area esterna, adibita a parcheggio e spazio di manovra per mezzi di trasporto di grosse dimensioni. Procedendo da Ovest verso Est, troviamo un primo capannone a pianta quadrata in buone condizioni sia interne che esterne (edificazione primi anni del 2000). Ad Est di questo fabbricato, è presente il secondo fabbricato su due livelli; Gli immobili sono completi di attrezzature tecnologiche e grandi sale per la refrigerazione dei prodotti, dai ‐10 gradi centigradi fino ai ‐20 gradi. Inoltre sono presenti grandi aree di lavorazione e movimentazione, oltre che spogliatoi e servizi igienici. Al piano primo, una grande zona uffici, in buone condizioni, con ascensore, completamente cablata. Procedendo ancora verso est, troviamo una palazzina, sviluppata su due livelli fuori terra: al piano terra officina; al piano primo uffici, in ottime condizioni. Nel piazzale di fronte ai manufatti, è presente una ampia zona per parcheggio e manovra mezzi. E' presente inoltre un area di rifornimento mezzi, completa con pompe di rifornimento, attualmente non in uso. La zona Sud del compendio comprende un grande capannone, una officina, due edifici servizi e impianti, più un ulteriore caseggiato a destinazione uffici, su due piani fuori terra, da ristrutturare. La parte Sud del complesso e relativi uffici, zone servizi elettrici e tecnologici/officine, risultano più datati, presumibilmente agli anni '80. I pavimenti per circa il 70% dell’intero comparto sono di tipo industriale lisci, sono invece realizzati in clinker nella porzione di capannone destinata a deposito. Il capannone a pianta quadrata, non è controsoffittato in quanto è utilizzato come deposito e l’altezza viene utilizzata tutta per lo stoccaggio delle merci, altri sono controsoffittati o perché nella parte superiore sono stati realizzati gli uffici o perché sopra la controsoffittatura vengono realizzati tutti gli impianti. Gli impianti elettrici sono a vista canalizzati per facilitarne gli interventi. Il complesso è stato eretto con strutture industriali prefabbricate semplici, di tipo intelaiato, tamponamenti in pannelli di cls nervati; i vari corpi vedono altezza differenti; copertura piana. All’immobile si accede direttamente da due vie pubbliche tramite accessi pedonali e carrabili. Il cespite al proprio esterno è di comune aspetto architettonico rispetto agli edifici limitrofi.
Lo stato di conservazione dell’immobile è discreto, come pure il livello di finiture.


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Valore: 8.400.000 Euro
-9%
7.670.000 Euro

Trattative Riservate

Private Negotiations

 
 



Oristano - Centro Storico


Signorile abitazione indipendente, cielo-terra.
La proprietà è stata oggetto di restauro conservativo della facciata e ricostruzione integrale interna, a partire dalle fondamenta, tenendo grande considerazione per i materiali utilizzati, le tecnologie adottate sotto il profilo di resa energetica, tecnica ed estetica.
Esternamente sono state volutamente mantenute le caratteristiche architettoniche che caratterizzano la zona in cui la dimora è ubicata e l'immobile.
Gli interni, caratterizzati da materiali di grande pregio quali parquet di prima scelta nei pavimenti, l'importante scala a forma elicoidale in marmo bianco e gli infissi in legno con vetrocamera per l'insonorizzazione dai rumori esterni.
La superficie complessiva è molto ampia e permette anche a famiglie numerose di abitare questa soluzione nel massimo comfort.
Proprietà di assoluto interesse, unica per caratteristiche e posizione.

Si invita al contatto solo clientela effettivamente orientata all'acquisto.
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Valore: 380.000 Euro

VENDUTA

Caratteristiche specifiche

  • Casa indipendente
  • 3 piani
  • 320 m² commerciali
  • 8 locali
  • 5 bagni
  • Appezzamento di 36 m²
  • Buono stato
  • Armadi a muro
  • Orientamento nord, sud, est, ovest
  • Costruito nel 2000
  • Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
  • Classe energetica: in corso

Dotazione

  • Aria condizionata
  • Con giardino



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